该立法生效后，房东若继续通过 Airbnb 宣传短期住宿（租住期少于30天），首次违者将被处以 1000 美元的罚款，第二、第三次违反者将分别面临 5000 美元和 7500 美元的罚款。不过，如果房东只是租出了一个房间或一个床位，此类短租仍将被允许。

Airbnb回应，该公司无法对房主发布在其网站上的内容负责。 “奥尔巴的幕后团队为了从酒店行业获得特殊利益，而忽视了纽约数以万计的声音。” Airbnb纽约公共政策负责人约什·梅尔泽（Josh Meltzer）称，”大多数纽约人都已经接受了家庭共享，我们将继续争取更聪明的政策方案，继续为人民而战，而不是服从于强大的当权者。今天下午我们将在纽约提起诉讼。”

早在上月起，Airbnb发起了阻止此项法案的活动，指控该法案“无法律效益”“对当地社区造成真实损害”。原本纽约州政府仍有一周时间考虑签署此法案，此次提前签署法案已经表明了态度。

同时，Airbnb还试图安抚立法者。本周早些时候，Airbnb提出，该公司可以在网站上剔除屡次违规者，设定针房主的注册制度，以及禁止单个房主发布多条租房信息。

但这些都没有软化立法者。他们表示，许多业主将公寓专门留给Airbnb，导致了当前租房成本的高涨。”作为法案的联合起草人，纽约州议员琳达·罗森索尔（Linda Rosenthal）表示，这样的罚款将推动业主将公寓开放给长期租赁市场。

这场对抗在美国其他州也已持续已久。去年九月，美国旧金山的居民们投票反对短期度假房屋租赁的限制增大，就当时而言这事，对Airbnb而言是个重大胜利。

在日本，Airbnb模式也遭遇政府当局的麻烦。早在今年2月份，日本首相安倍晋三领导的内阁已提出计划，要对向旅客租赁私人房屋进行管理。具体的规则细节仍在制定中。这些规则可能使许多日本Airbnb的老板触犯法律。

毫无疑问，身价已超过250亿美元的Airbnb要走的路还很长。